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가격정보

• 매매가

  30,000만원

• 융자금

  0만원

• 3.3㎡ 단가

  109만원

매물정보

• 매물명

  ※ 토지거래허가 없이 구입 가능 신천리 2차선도로변 다용도 토지 귤밭  

• 매물종류

  토지

• 소재지

  서귀포시 성산읍 신천리

• 위치

  신천리 2차선도로변 귤밭

• 면적

  910.00㎡

• 추천용도

  주택지 카페 상가부지 투자용 

• 지목

  임야

• 용도지역

  계획관리

옵션정보

• 주요도로

  2차선도로변  

• 진입도로

  2차선도로변 

• 특징

  서귀포시 성산읍 신천리 2차선에 있는 소형 임야인데요.

  현황은 과수원이라 건물 짓고 귤농사도 짓고 일석이조 서귀포

  성산땅이겠습니다.

  2015년 11월부터 제주2공항사업예정지 주변지역으로 성산읍

  관내 전체가 토지거래허가로 묶여있지만요.

  ​

  지금 소개해 드릴 임야 매물은 토지거래허가 없이도 외지인도

  법인 명의로도 매수를 하실 수 있는 성산읍 토지입니다.

  예!! 허가 안받고도 매수도 쉽구요.

  민박 등 단독주택 부터 상가인 근린생활시설까지 건축 용도도 다양하게

  허가가 가능하다는 말씀!

  꼭 전해드릴 사항인 매물입니다.

  ​

  매물 임야는 하천을 사이에 두고 하천리와 경계를 하고 있는 있고

  신풍리에서도 가깝습니다.

  일주서로에서 약 1km 남짓 떨어져 있고 2차선을 길게 접하고 있어서

  접근성도 무지 좋은 위치네요.

  지목이 임야지만 현황은 귤밭인데요.

  바로 앞과 옆에 등 근처에 신축 건물이 있는데 일부 상가 용도도

  있구요.

  단독주택도 있어서 주변 여건이나 환경도 건축 용도로 매수하셔도

  괜찮은 위치입니다.

  당연히 상수도,전기 지나고 있으니 건축 기반시설 끌어오느라

  큰 비용을 부담하지 않아도 될 땅입니다.

  계획관리지역이면 건폐율4%, 용적율80%까지 건축허가도 가능하죠?

  예!! 용도에 맞게 당장 건축하실 수 있는 성산읍 땅입니다.

  외지에서 매수하시고 설계 마치는 대로 바로 건축하셔도 된다니까요^^

  농지보다 임야가 그래서 좋은 점이기도 해요.

  농사 지어야 하는 경작의무 기간이 없거든요.

  ​

  제주도민께는 임야 토지 같은 경우 매도 후에 비사업용 10%

  양도세 중과가 없으니 좋더라구요.

  손톱발톱 다 닳게 농사를 지어도 농업소득 외 일정 수입이 있으면

  비사업용 중과로 10% 를 더 양도세로 내잖습니까.

  외지인도 현지인께도 이래서 좋다고 추천해 드릴 땅이 성산읍 신천리

  2차선 과수원 임야 토지네요.

  도로와 경계에 있는 방풍림만 제거해도 땅이 시원하게 드러나겠어요.

  토지안에서 보면 맞은편에도 옆에도 건물이 있어서 농사용 땅이다

  싶은 느낌도 없어요.

  ​

  고르게 평탄하고 햇살도 잘 들어오고 느낌까지 좋아요.

  제주2공항 주변지역 성산읍 땅인데도 토지거래허가 없이 누구나

  쉽게 매수가 가능한 임야 과수원으로 신천리 275평 토지를

  소개해 드렸습니다.

  평당 110만원으로 전체 면적은 275평입니다.

  분할해서 더 작은 면적도 매매가 가능한지는 검토되는대로 설명해

  드리겠습니다~~

  ​

  ​▶ 매매가 - 3억 (당110)

  ​

  ​<물건소개>

  *소재지 - 서귀포시 성산읍 신천리

  *면적 - 910㎡ (275평)

  *지목 - 임야(현황 귤 과수원)

  *계획관리지역(건폐율40%, 용적율80%)

  *기반시설 - 2차선도로접,상수도,전기 바로 앞, 건축 가능

  *특이사항 - 토지거래허가 안 받고 매수 가능

    외지인,법인도 매수 쉬운 성산읍 소형 임야, 귤밭

  * 단독주택, 근린상가 등 다용도 건축 가능

   

  ✅ 문의 : 010. 8629. 9488

   

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